Kalkulačky 2025
Spočítáno podle reálného trhu. Žádné iluze, jen čísla.
Vstupní data vychází z aktuálních cen ČSÚ a Deloitte Real Index, sazeb hypotečních bank a platné daňové legislativy. Výsledky jsou orientační — finální odhad vždy potvrdím prohlídkou.
Tržní odhad nemovitosti
Orientační cena na základě realizovaných transakcí v dané lokalitě. Bere v úvahu lokalitu, typ, stav, energetickou třídu, patro a vybavení.
Od 2024 povinné u všech inzercí. Rozdíl A vs G může být až 12 %.
75 m²
3
0 = přízemí
Orientační tržní cena
10 453 955 Kč
Rozpětí ±8 %: 9 617 638 Kč — 11 290 271 Kč
Cena za m²
139 386 Kč
Lokalitní průměr
132 000 Kč
Datový základ: Deloitte Real Index Q3 2024, ČSÚ Indexy realizovaných cen bytů, ČNB Hypoindex, realitymix.cz Q4 2024. Algoritmus aplikuje multiplikátory stavu, PENB třídy, patra a vybavení. Pro nemovitosti mimo standard (památky, atypické dispozice, brownfieldy) je nutná individuální prohlídka.